“价格是开发成本和利润的总和,无论计价方式如何变化,单套房屋的总价,也就是消费者的购买成本,不会发生变化。另外,以套内面积计价的主要作用是要统一房地产价格统计发布、价格评判标准和降低这个领域的法律争议、纠纷,所以我不认为计价方式的调整会影响房屋总价。”北京房产律师王树德对本报记者说。

该行表示,公司2018年业绩较预期理想,主要由花园道3号物业的表现带动。花园道3号出租率达99.1%,每月呎租升6.6%至每呎98.61港元,主要由于中资扩张需求增加及同区商厦重建。公司今年有8.2%的租约到期,另有22.4%租约调整,租金水平为每呎65-70港元。该行认为租金仍有进一步上升空间,因2018年12月的新订租金高于每呎140港元。